Les prêts bancaires dédiés aux économies d'énergie

Différents prêts dédiés aux économies d’énergie sont proposés par les banques françaises. Ils permettent de réaliser des travaux d’amélioration de votre habitat –maison ou appartement en bénéficiant de conditions financières privilégiées. Certains travaux permettent également de bénéficier du crédit d’impôt sur les investissements réalisés. Sous certaines conditions, les propriétaires peuvent obtenir des aides sous la forme de subvention.

Les prêts principaux :

• Les prêts bancaires : avec, notamment, le Livret Développement Durable (ancien CODEVI), mis en place en janvier 2007 pour des travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements.
• Les prêts d’accession sociale (PAS) : pour des travaux d’amélioration ou d’économies d’énergie, ce prêt peut couvrir 100% du coût des travaux.
• Le prêt à 0 %, pour ceux qui n’ont pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux années et qui achètent et font construire leur résidence principale. Sous conditions.
• Le prêt « 1% logement » : pour tout salarié d’entreprise industrielle ou commerciale d’au moins 20 salariés. Ce prêt est de 1,5% par an avec un remboursement allant de 5 à 20 ans.
• Le prêt à l’amélioration de l’habitat : pour toutes personnes recevant des allocations familiales. Il concerne les travaux d’amélioration et d’isolation thermique.
• Le prêt Pass foncier : Le Pass-foncier facilite l'achat d'une résidence principale dans le neuf, en permettant d'acheter en deux temps, le logement d'abord et le terrain ensuite. Le Pass-foncier ne peut excéder 50 000 EUR par logement, suivant les zones d'habitation.

Le Livret de Développement Durable

Les pouvoirs publics ont en effet mis au point un dispositif de financement spécifique en transformant le Codévi en Livret de Développement Durable (LDD)...
Une partie des dépôts ainsi collectés, rémunéré au taux du Livret A (2,75% net par an depuis le 1er août 2006), va permettre aux banques d'octroyer des prêts finançant les travaux d'économie d'énergie dans les logements.

Depuis le 1er janvier 2007, le CODEVI a été remplacé par le Livret de Développement Durable. L'épargne collectée par le Livret de Développement Durable sera affectée à des prêts destinés à améliorer la performance énergétique des logements. Il s'agit d'aider les particuliers à financer des projets d'amélioration de l'efficacité énergétique.

Les travaux éligibles sont les travaux de rénovation conformes au référentiel du crédit d'impôts en élargissant l'éligibilité à l'installation du matériel et aux équipements. Les conditions financières du prêt (taux, montant, durée) sont laissées à la libre appréciation des banques qui s'engagent à proposer des « taux attractifs ». Aujourd'hui, une dizaine de produits de ce type existent ; mais ils sont rarement distribués sur tout le territoire français.

Les Eco-Prêts

Pour financer les projets, le recours au crédit est une solution parmi d’autres. Même si les prêts « économie d’énergie » proposés par les banques présentent généralement des conditions avantageuses par rapport aux crédits classiques, toute opération mérite réflexion. Avant de vous lancer, consultez le mode d’emploi des crédits. Afin de vous aider à trouver le prêt qui vous convient, l’ADEME et testepourvous.com ont développé un outil original : Eco-prêts, le comparateur de prêts dédiés aux économies d’énergie.

Eco-prêts est un outil qui vous permet de comparer les prêts dédiés
aux économies d’énergie proposés par les différentes banques françaises.
Notre comparaison des Eco-prêts se base principalement sur les caractéristiques financières de ces prêts. En accédant à ces prêts,
vous pourrez réaliser des travaux d’économies d’énergie (habitat et auto) en bénéficiant de conditions financières privilégiées. La plupart de ces prêts financent les mêmes types de travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements, par exemple l’isolation des combles. Pour un certain nombre d’opérations spécifiques, concernant généralement
des équipements encore plus performants, certaines banques ont développé des prêts spéciaux. Ces prêts sont signalés par un commentaire
qui présente leurs principaux avantages environnementaux.